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物业费不交被起诉了诉讼费谁来承担

吴亮律师2025-06-30九江刑事律师

业主因不交物业费被起诉,诉讼费承担规则清晰明确。通常依败诉情况而定,业主败诉则承担诉讼费,物业公司败诉同理。部分胜诉、部分败诉时,法院依具体案情确定双方分担数额。经调解达成协议的案件,先由双方协商诉讼费负担,协商无果则由法院决定。

为更好应对此类情况,建议如下:
1.物业公司应不断提升服务质量,避免因服务瑕疵引发纠纷。若服务到位,业主按时缴费,能减少诉讼风险。
2.业主若认为物业服务有问题,应及时与物业沟通,留存相关证据。若进入诉讼,有合理理由和证据支撑,有助于法院合理判定责任和诉讼费承担方,维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)在物业费纠纷诉讼里,诉讼费承担遵循败诉方承担原则。业主败诉则业主承担诉讼费,物业公司败诉就由物业公司承担。
这是为了维护法律判决的公平性和严肃性,让责任方承担相应诉讼成本。

(2)当双方部分胜诉、部分败诉时,法院依据案件具体情况来决定双方分担诉讼费的数额。法院会综合考量双方在案件中的责任比重、主张的合理性等多方面因素。
例如一方主张大部分合理但部分缺乏依据,另一方反之,法院就会根据实际情况合理分配诉讼费。

(3)经法院调解达成协议的案件,诉讼费负担先由双方协商。若协商无果,再由法院决定。调解体现了当事人的自主意愿,先协商符合意思自治原则,协商不成法院介入确保公平。

(4)若业主有合理理由如物业服务严重瑕疵未交物业费,法院会全面判断责任归属来确定诉讼费承担方。这保障了业主合法权益,督促物业公司提升服务质量。

提醒:
业主和物业公司都应重视物业服务合同约定,保护好相关证据。若面临纠纷,建议先友好协商,协商不成再考虑诉讼,具体情况可咨询分析。
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(一)业主若不想承担过多诉讼费风险,在被起诉前,仔细审视自身不缴纳物业费的理由是否合理充分,比如物业服务严重不到位要有证据支撑。

(二)若收到起诉通知,积极与物业公司沟通协商,看能否在诉前解决纠纷,避免进入诉讼程序增加不必要成本。

(三)进入诉讼后,充分准备证据,如能证明物业服务存在问题的照片、视频、书面记录等,向法院清晰阐述未交物业费的正当原因。

法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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通常业主因欠物业费被诉,诉讼费由败诉方担责。
业主败诉,需承担案件诉讼费;物业败诉,则物业承担。
双方部分胜诉、部分败诉,法院依具体情况定双方分担数额。
调解结案的,诉讼费先由双方协商;协商不成,由法院裁决。
实际诉讼中,业主有合理理由未交物业费,法院会合理判定诉讼费承担方。
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结论:
业主因不交物业费被起诉,诉讼费一般由败诉方承担,部分胜诉败诉、调解等情况则按不同规则确定承担方,有合理理由未交物业费时法院综合判断。
法律解析:
根据相关法律规定,在民事诉讼里诉讼费遵循败诉方承担原则。所以业主因不交物业费被起诉,若业主败诉,需承担诉讼费;物业公司败诉,则由其负担。若双方都有胜负,法院会根据具体案情来决定双方各自承担的数额。经调解达成协议的案件,诉讼费先由双方协商,协商不了由法院决定。这是为了保障公平公平,合理分配诉讼成本。当业主确实有合理理由,像物业服务存在严重瑕疵等,法院会全面考量责任归属,进而合理确定诉讼费承担方。法律注重事实和证据,旨在维护各方合法权益。如果大家在这方面遇到问题,不确定自己的情况该如何处理,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和指导。

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