按揭房屋过户的法律依据是什么？

按照《中华人民共和国房地产法》的规定，购买商品房并办理按揭手续时，购房者需要将房屋所有权转移至自己的名下，这一过程称为'过户'。在此过程中，买方需完成以下几个步骤：首先，在银行办理按揭贷款放款手续，确保资金到位；其次，与卖方共同签署《商品房买卖合同》，并提交相关材料至房产部门进行备案；最后，按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳契税，并完成房屋所有权的登记过户手续。法律依据：根据《中华人民共和国房地产法》第五十七条：'商品房买卖当事人应当按照国家有关规定和合同约定办理房产登记'。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条：'购买商品住房的，契税税率为(一)首套房不超过九十平方米的部分，税率为1%;超过九十平方米的部分，税率为2%。(二)二套房不超过九十平方米的部分，税率为1%;超过九十平方米的部分，税率为2%。(三)三套及以上房的，不论面积，全部税率为3%'。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条：'申请办理不动产登记的，应当提交以下材料：(一)申请书;(二)权属证明或者其他能证明申请人对该不动产、房屋或利用地的合法来源的材料;(三)身份证明;(四)法律、行政法规规定需要提交的其他材料。'